Eerbetoon aan het sportverleden van Winterslag

Clusters van woningen

“De 28 sociale koopwoningen zijn ingeplant rond een centrale wadi, die instaat voor de infiltratie van al het hemelwater”, vervolgt Jochen Kerkhofs. “Het project is gelegen in woonuitbreidingsgebied. Aan de noordzijde sluit het aan bij de mijncité van Winterslag. Bij de ontwikkeling werd geen enkele boom met ecologische waarde gerooid. Bestaande paden voor voetgangers en mountainbikers bleven behouden en werden waar mogelijk geïntegreerd in de nieuwe padenstructuur.”

De oorspronkelijke toegang via de Sportlaan werd opgewaardeerd tot aanrijweg met bewoners- en bezoekersparkings en ondergrondse afvalopslag. “Twee clusters van vier woningen liggen langs deze aanrijweg. De overige clusters van vier en zes woningen bevinden zich aan weerszijden van de wadi en zijn bereikbaar via een voet- en fietspad, dat verbreedt tot een zijstrook voor hulpdiensten. Alle achtertuinen en tuinhuizen zijn bereikbaar via bestaande, nu verharde paden.”

Basisconcept met variaties

“Binnen dit project zijn de woningen volgens hetzelfde basisconcept uitgewerkt, met variaties in de scheidingsmuren en de vrije kopgevels. Ze beschikken over drie slaapkamers en zijn geschikt voor gezinnen tot vijf personen. Het leefgedeelte bevindt zich op het gelijkvloers, het nachtgedeelte op de verdieping.
Dankzij zonnepanelen, warmtepompen, vloerverwarming en ventilatiesystemen met warmterecuperatie behalen de woningen een maximaal E-peil van E10. Voor de gevelafwerking wordt aangesloten bij het materiaalgebruik van de tuinwijkwoningen in de omgeving. Ons architectenteam heeft een hedendaagse variant van rood-oranje genuanceerde bakstenen in een speciaal metselverband toegepast, gecombineerd met wit buitenschrijnwerk”, legt Jochen Kerkhofs uit.

Constructief traject

Bouwbedrijf Janssen heeft als hoofdaannemer het volledige project aan de Gouden Regenstraat gerealiseerd, op de buitenaanleg na. “Dit dossier was zeer goed voorbereid en uitgewerkt op het vlak van uitvoering”, zegt bestuurder Sofie Janssen. “Vanaf de startvergadering heerste er een open communicatie en werd duidelijk aangegeven wat voor alle partijen benodigd was in tijd en ruimte. Dat heeft geleid tot een symbiose van verschillende werken op eenzelfde locatie. Het hele traject is dan ook probleemloos en vlotjes verlopen.”

Het bouwbedrijf heeft een standaard opbouw van traditioneel metselwerk en platte daken uitgevoerd, zonder kelders. “De grootste uitdaging bij dit project lag in de zorgvuldige afstemming met de partijen verantwoordelijk voor onder meer buitenaanleg, omgevingswerken en nutsvoorzieningen en onze eigen werken, zodat de verschillende bouwfasen naadloos op elkaar aansloten. Ook de wisselwerking tussen Bouwbedrijf Janssen en PCp Architects is aangenaam en constructief verlopen. Dit heeft er tevens voor gezorgd dat de oplevering gepaard ging met een minimum aan opmerkingen.”

Eigenaarschap voor iedereen

De hedendaagse vraag naar sociale koopwoningen is groot. “De grote belangstelling geeft aan hoe belangrijk het is om eigenaarschap toegankelijk te maken voor iedereen”, aldus Daniëlle Starren. “Bij WiL geloven we dat een betaalbare koopwoning niet alleen een investering is in een nieuwe thuis, maar ook in een betere toekomst.”

Erik Cajot