Droomplek waar stijl en comfort naadloos samenkomen

“Het oorspronkelijke ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Reiters-Wings was een sterk staaltje architectuur en van hoog niveau”, vertelt Frank Jorissen, zaakvoerder van RWK Interieur. “Wij hebben dit ontwerp vervolgens vertaald naar onze eigen RWK-stijl, waarbij we het concept tot leven hebben gebracht met onze kenmerkende aanpak.”

De realisatie vroeg om een nauwe samenwerking tussen ontwerp, techniek en uitvoering. “We stonden in voor het volledige interieur. Zo is er onder meer gekozen om heel wat elementen in Mortex uit te voeren. De mooie raamdecoratie hebben wij samen met Gordijnen Myriam gerealiseerd. Onze jarenlange samenwerking met Martijn en Jessica en hun oog voor detail kwamen de inrichting alleen maar ten goede”, zegt Jorissen. “Het was een intensief traject waarbij elk detail zorgvuldig werd gekozen. Van materiaalselectie tot kleurencombinaties, alles moest kloppen. Ons team is flexibel en gedreven, en dat zie je terug in het eindresultaat.”

Tot op de millimeter nauwkeurig

Ook RWK-interieurarchitect Inez Nijs blikt tevreden terug op de technische vertaalslag van het ontwerp. “Het plan van Reiters-Wings gaf richting, maar de verdere uitwerking en detaillering lagen bij ons. Omdat veel technische tekeningen ontbraken, moest ik creatief en oplossingsgericht te werk gaan. Dat vraagt veel expertise, en net daar maken wij met RWK het verschil.”

Het historische karakter van het oude gebouw aan de voorzijde bracht extra complexiteit met zich mee. “Geen enkele kamer was identiek en er waren nauwelijks rechte hoeken”, vervolgt Inez. “Toch zijn we erin geslaagd om elke ruimte optimaal te benutten, met maatwerk dat tot op de millimeter klopt.” Met Boutique Hotel Annamaes en Restaurant Flow toont RWK Interieur hoe een sterk team, doordacht ontwerp en passie voor het vak leiden tot een interieur dat zowel elegant als uitnodigend is. Kortom, een plek waar stijl en comfort naadloos samenkomen.

22 luxekamers en toprestaurant

“Na ruim twee jaar bouwen is het prachtige pand in augustus 2024 opgeleverd”, meldt Rob Hamers, projectleider bij Habenu-van de Kreeke Bouw. “In de aanvangsfase hebben we wat vertraging opgelopen door de aanwezigheid van asbest in de ondergrond enerzijds en verstoken fundamenten van een voormalige kerk op deze locatie anderzijds. Nadat alles was verwijderd, is onze ploeg gestart met de bouw van de parkeerkelder. Vervolgens heeft de bouwheer beslist om de oorspronkelijke bestemming van het gebouw – een bistro met enkele gastenkamers – te wijzigen in een boetiekhotel met 22 luxekamers en een toprestaurant.”

Het boetiekhotel strekt zich uit over de volledig gerestaureerde pastorie en de nieuwbouw, die naadloos in elkaar overgaan. Rob Hamers: “In een aparte ruimte in de parkeerkelder is er een trafo geplaatst, om onder meer de professionele restaurantkeuken met koelcel en de ondergrondse laadpalen van voldoende vermogen te voorzien.”

Allesbehalve doorsnee bouwplaats

“Dit type van projecten is ons op het lijf geschreven, wij ambiëren dergelijke uitdagingen”, aldus Ron Habets, commercieel directeur bij Habenu-van de Kreeke Bouw. “Hotel Annamaes en Restaurant Flow liggen allesbehalve op een doorsnee bouwplaats. Beide bevinden zich op een kleine straathoek, met de verbindingsweg tussen Lanaken en Maastricht aan de voorkant van het gebouw. De Maas aan de achterzijde en zeker het overvloedige grondwater onder het perceel brachten dan weer andere challenges met zich mee. Rond het hotel en restaurant heeft onze aparte afdeling voor infraservice de buitenaanleg aangepakt.”
Habenu-van de Kreeke Bouw is vier jaar geleden bij het project betrokken geraakt om het nieuwbouwgedeelte op te trekken. “De investeerder die deze locatie destijds had gekocht, was al met eigen mensen begonnen aan de renovatie van de pastorie. Om hem bij te springen en het proces te versnellen, hebben wij heel wat werkzaamheden overgenomen en zo het bestaande gedeelte nagenoeg opnieuw gebouwd. Samen met de bouwheer zijn we er aan het eind van de rit in geslaagd een schitterend resultaat neer te zetten”, knikt Ron Habets goedkeurend.

Perfect uitgezette zichtlijnen

De zichtlijnen van de nieuwbouw zijn optimaal uitgezet. “Als je bijvoorbeeld aan de receptie door de open schuifdeur kijkt, merk je dat de kijklijn perfect is afgestemd op de kerk en het kasteel in Borgharen, aan de overkant van het water. Vanuit je hotelkamer zie je de Maas glinsteren, omringd door de natuur én een bruisende omgeving”, beschrijft Yannick Kunz, exploitant en oprichter van Hestia Hospitality.

“Het is mijn taak om Boutique Hotel Annamaes en Restaurant Flow conceptmatig een ziel te geven”, gaat Yannick Kunz verder. “De persoonlijke, warme en gedetailleerde touch van Annamaes voldoet aan de essentie van wat een boetiekhotel moet inhouden. Gasten die bij ons logeren, waarderen het enorm dat elke kamer anders én fatsoenlijk anders is. De rode draad van het design in het hotel en restaurant is namelijk consistent doorgetrokken. Restaurant Flow is ondergebracht in een glazen orangerie met uitzicht op het schilderachtige landschap aan de rand van Maastricht. Voor de gehele locatie geldt dat er van indeling tot afwerking is gewerkt met oog voor detail. Alle betrokken partijen mogen daar trots op zijn.”

Comfort en efficiënt energieverbruik

In opdracht van Habenu-van de Kreeke Bouw heeft EL Systems in de gebouwen van het hotel en restaurant de volledige technische installatie geplaatst. “Onze vakbekwame mensen stonden van a tot z in voor de algemene elektriciteitswerken, een betrouwbaar branddetectiesysteem, doeltreffende inbraakbeveiliging, hoogkwalitatieve camerabewaking en performante toegangscontrole”, somt zaakvoerder Danny Werckx op. “Ook alle lichtarmaturen voor zowel binnen als buiten zijn door ons aangeleverd en geïnstalleerd.”
De technische installatie in de gerenoveerde pastorie is compleet vernieuwd. “We hebben ze aangepast aan de nieuwe technieken en de huidige normen op het vlak van comfort en efficiënt energieverbruik. Zo is er overal ledverlichting toegepast, gekoppeld aan bewegingssensoren. Het sturingssysteem is een KNX-bussysteem, een vooruitstrevend domoticasysteem voor het koppelen en aanmelden van de hotelkamers. Op het gelijkvloers heeft EL Systems een techniekenlokaal voor de elektriciteit en beveiliging ingericht. In de parkeerkelder zijn een tiental laadpunten voor elektrische voertuigen voorzien.”

Voor sfeer en gezelligheid
“Op de hotelkamers hebben we een transparant gordijn gecombineerd met een verduisterend en isolerend gordijn, beide uit stoffen van Kobe”, vertelt Martijn Cuenen, medebestuurder van Gordijnen Myriam & Zoon. “In de kamers in het bestaande pastoriegebouw staan radiatoren onder het venster. Daar hangt een gordijn met een kort pand over de chauffage en een met een lang pand tot op de grond, voor de sfeer en de gezelligheid. Op die manier is de radiator overal mooi ingewerkt met twee aparte gordijnen, die in elkaar vloeien. Zo lijkt het alsof er één gordijn hangt.”
De vakspecialisten van Gordijnen Myriam & Zoon hebben ook gewerkt met aluminium jaloezieën. “Die respecteren de privacy van de gasten en zijn ecologisch verantwoord. Want door de lamellen te kantelen, bepaal je zelf hoeveel inkijk gewenst is of laat je het buitenlicht naar believen binnenvallen zonder dat de verlichting in de kamer moet branden. Alle raamdecoratie in Boutique Hotel Annamaes is in ons atelier vervaardigd en door onze eigen vakmensen geplaatst. Wij zijn er bijzonder trots op dat we dit project in samenwerking met RWK Interieur hebben mogen realiseren.”

Erik Cajot